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Maison la varenne saint hilaire sur 649 m² clos de murs
— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —
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Découvrez cette magnifique maison Anglo-Normande à La Varenne Saint-Hilaire, au coeur du TRIANGLE D'OR. Caractéristiques Exceptionnelles : - Surface habitable : 180 m² - Terrain : 649 m² Clos de murs avec annexe (garage indépendant) - Pièces à vivre : Entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée de 60 m² - Chambres : 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec rangements et balcon terrasse - Sanitaires : 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes Localisation Idéale : - A 10 minutes à pied du RER A "La Varenne" - Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Quartier résidentiel calme et paisible Équipements Modernes : - Fenêtres et portes : Double vitrage pour une isolation optimale - Électricité : Réseau électrique récent - Chauffage : Gaz de ville pour un confort thermique toute l'année Potentiel Exceptionnel : Terrain piscinable, idéal pour vos projets de détente en plein air. Annexe aménageable Cette propriété, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contact : Sandrine [Coordonnées masquées] Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare ! Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison la varenne saint hilaire sur 649 m² clos de murs
1 490 000 €