Maison 49m² à pont-du-chateau

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de Pont du Château, idéalement positionnée à proximité du centre ville, une maison d'habitation actuellement composée d'1 studio en rdc et d'un F2 en duplex, en 1er et 2eme étage.
Vous avez la possibilité d'exploiter le bien tel quel dans le cadre d'un investissement locatif ou de créer une maison d'habitation (triplex) avec suite parentale, dans le cadre d'un premier achat.

Composition actuelle de la maison :
- Rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.
Salle d'eau (grande douche / sèche serviette soufflant / VMC hygroréglable Atlantic / wc suspendu Geberit) Faïence toute hauteur.
Ballon d'eau chaude sanitaire connecté Atlantic
Cage d'escalier
- R+1 : pièce de vie traitée dans le style industriel avec espace 'Motobar'
Cuisine aménagée et intégralement équipée (réfrigérateur encastré / domino induction / micro onde / hotte encastrée / four chaleur 4D garantie 5 ans).
Salle d'eau (sèche serviette soufflant Thermor / wc suspendu Geberit / robinetterie vintage Edouard Rousseau ; espace lave linge). Faïence toute hauteur.
Ballon d'eau chaude sanitaire connecté Atlantic.
Escalier.
- R+2 : chambre et arrière chambre (bureau dressing).
Velux de toit avec volet motorisé.

Électricité (lignes / tableaux / Appareillages) et plomberie neuves.
Chauffage électrique à inertie sèche (Sauter).
Couverture de moins de 5 ans.
Menuiseries PVC double vitrage.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : [Coordonnées masquées]. Ref : VM 284. Prix : 155 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
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Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.