Maison de charme à évian-les-bains

Située dans un endroit calme et recherché, cette maison est idéalement placée à deux pas du lac et à proximité du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités.
La maison s'étend sur 4 niveaux, chacun d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine ouverte de 32 m².
De la cuisine, vous aurez accès à une terrasse offrant une vue sur le lac Leman.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 16 m², une chambre supplémentaire et une pièce d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 17 m² chacune, un dressing. Un WC séparé et une salle de bain. De plus, depuis deux des chambres, vous pourrez accéder à un balcon offrant une vue imprenable sur le lac.
Les combles, qui sont à aménager, offrent un espace supplémentaire pouvant proposer trois chambres, une douche et un WC. Vous pourrez profiter d'une vue magnifique depuis les combles.
Le sous-sol est complet et comprend un garage double, une cave de 14 m² et une buanderie.

À l'extérieur, vous serez séduit par le beau terrain arboré de presque 1000 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature.

DPE : classe énergétique D et émission de GES classe E
Honoraires à la charge du vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"