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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe appartement en viager occupé à nancy
— Nancy 54000 —
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Découvrez une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé !
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement spacieux de 137 m² est disponible en viager occupé par une femme de 65 ans. Ce bien d'exception offre des prestations rares et une vue imprenable sur le Parc Ste Marie et sa charmante maison alsacienne.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 137 m²
- Balcon : Vue directe sur le Parc Ste Marie
- Annexes : Cave et 2 places de parking souterrain
- Pièces :
- Un grand salon/séjour lumineux avec vue sur le parc
- Une cuisine aménagée
- 2 chambres confortables et un bureau
- 1 salle de bain moderne
- 1 salle d'eau fonctionnelle
Ce bijou immobilier est situé au 2ème étage d’une copropriété de standing de 5 étages avec ascenseur, comprenant 137 lots.
Informations complémentaires :
- Taxe Foncière : 2 237 €
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges annuelles: 2 000 €
- Consommation: E
- Emission: E
- Consommation entre 2060,00 € et 2850,00 €
- Estimation : 380 000 €
Conditions de vente :
- Bouquet : 82 800 € (frais d'agence inclus)
- Rente mensuelle : 356 €
- Frais d’agence à la charge du vendeur
Avantages patrimoniaux :
- Patrimoine sécurisé : Investissez sans gestion locative et à moindre coût. L'occupant prend en charge les réparations courantes, les travaux selon les articles 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière.
- Flexibilité : Profitez du bien à sa libération, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer.
- Transmission optimisée : Bénéficiez de droits de mutation réduits.
- Valorisation assurée : Capturez la plus-value à la revente.
- Placement tangible et sécurisé : Générez une rentabilité stable avec un investissement concret.
Contact et visites :
- Visites sur RDV : Découvrez ce bien unique lors d'une visite sur rendez-vous.
- Visite virtuelle : Disponible sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
**Nathalie MARTINA**
Directrice d'agence
---
Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare et développez votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable !
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement spacieux de 137 m² est disponible en viager occupé par une femme de 65 ans. Ce bien d'exception offre des prestations rares et une vue imprenable sur le Parc Ste Marie et sa charmante maison alsacienne.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 137 m²
- Balcon : Vue directe sur le Parc Ste Marie
- Annexes : Cave et 2 places de parking souterrain
- Pièces :
- Un grand salon/séjour lumineux avec vue sur le parc
- Une cuisine aménagée
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Ce bijou immobilier est situé au 2ème étage d’une copropriété de standing de 5 étages avec ascenseur, comprenant 137 lots.
Informations complémentaires :
- Taxe Foncière : 2 237 €
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges annuelles: 2 000 €
- Consommation: E
- Emission: E
- Consommation entre 2060,00 € et 2850,00 €
- Estimation : 380 000 €
Conditions de vente :
- Bouquet : 82 800 € (frais d'agence inclus)
- Rente mensuelle : 356 €
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Avantages patrimoniaux :
- Patrimoine sécurisé : Investissez sans gestion locative et à moindre coût. L'occupant prend en charge les réparations courantes, les travaux selon les articles 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière.
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- Transmission optimisée : Bénéficiez de droits de mutation réduits.
- Valorisation assurée : Capturez la plus-value à la revente.
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Contact et visites :
- Visites sur RDV : Découvrez ce bien unique lors d'une visite sur rendez-vous.
- Visite virtuelle : Disponible sur demande.
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**Nathalie MARTINA**
Directrice d'agence
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare et développez votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable !
Référence: 31
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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82 800 €