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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château
— Saussignac 24240 —
299 000 €
145 m² / 4 065 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains a le potentiel d'être une belle maison de vacances ou une résidence permanente avec une annexe pour accueillir les amis et la famille.
L'entrée mène à un couloir avec des placards intégrés. La cuisine pratique a une porte donnant sur la terrasse exposée Sud. Il y a un grand salon/salle à manger qui surplombe le lac, avec une cheminée en état de fonctionnement pour les nuits d'hiver les plus froides. Une chambre double est à côté d'une salle de bains à cet étage. A l'étage se trouvent une mezzanine pouvant servir de bureau donnant sur la salle à manger, et une chambre double. Au rez-de-jardin se trouve une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement.
L'annexe comprend une chambre, une salle d'eau et un coin salon/salle à manger/cuisine ouvert. Il y a aussi un garage avec coin atelier à ce niveau.
A l'extérieur se trouve un joli jardin qui descend jusqu'au lac, avec un ponton pour la pêche. Il y a une allée fermée pour un parking sécurisé pour plusieurs voitures et un garage/abri de jardin séparé pour un stockage supplémentaire.
Le bien se trouve à seulement quelques kilomètres de Sainte-Foy-La-Grande, une bastide animée avec gare pour Bordeaux et Bergerac, plusieurs écoles, commerces, restaurants et supermarchés. Le superbe complexe de golf, hôtel, restaurant et spa du Château de Vigiers se trouve à quelques minutes en voiture.
Avec un peu d'amour, ce bien pourrait être la maison de vos rêves en Nouvelle Aquitaine !
L'entrée mène à un couloir avec des placards intégrés. La cuisine pratique a une porte donnant sur la terrasse exposée Sud. Il y a un grand salon/salle à manger qui surplombe le lac, avec une cheminée en état de fonctionnement pour les nuits d'hiver les plus froides. Une chambre double est à côté d'une salle de bains à cet étage. A l'étage se trouvent une mezzanine pouvant servir de bureau donnant sur la salle à manger, et une chambre double. Au rez-de-jardin se trouve une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement.
L'annexe comprend une chambre, une salle d'eau et un coin salon/salle à manger/cuisine ouvert. Il y a aussi un garage avec coin atelier à ce niveau.
A l'extérieur se trouve un joli jardin qui descend jusqu'au lac, avec un ponton pour la pêche. Il y a une allée fermée pour un parking sécurisé pour plusieurs voitures et un garage/abri de jardin séparé pour un stockage supplémentaire.
Le bien se trouve à seulement quelques kilomètres de Sainte-Foy-La-Grande, une bastide animée avec gare pour Bordeaux et Bergerac, plusieurs écoles, commerces, restaurants et supermarchés. Le superbe complexe de golf, hôtel, restaurant et spa du Château de Vigiers se trouve à quelques minutes en voiture.
Avec un peu d'amour, ce bien pourrait être la maison de vos rêves en Nouvelle Aquitaine !
Référence: BVI0074932
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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