My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufs
Locaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²
Bureaux : Surface de 229m² à 284m²
Possibilité de réunir plusieurs surfaces.
Prestations Activité :
Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieur
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
Prestations Mezzanine :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm
intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
Blocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux faces
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Accès :
10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A86
26 km de Paris
4 min de l'autoroute A6 sortie N°8
3 min de la francilienne N104 sortie N°36
Accès Transports en commun
2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403
RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de Paris
Futur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»
Accès piétons
A 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à pied
A 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»
Conditions financières :
Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureaux
Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Locaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²
Bureaux : Surface de 229m² à 284m²
Possibilité de réunir plusieurs surfaces.
Prestations Activité :
Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieur
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
Prestations Mezzanine :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm
intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
Blocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux faces
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Accès :
10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A86
26 km de Paris
4 min de l'autoroute A6 sortie N°8
3 min de la francilienne N104 sortie N°36
Accès Transports en commun
2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403
RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de Paris
Futur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»
Accès piétons
A 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à pied
A 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»
Conditions financières :
Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureaux
Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Prêt immobilier
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Commerce 945m² à ris-orangis
1 559 250 €