Maison 165m² à chaponnay

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison avec piscine sans vis-à-vis, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre village de Chaponnay !

Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son garage pour 2 voitures, sa salle de réception (pouvant être facilement transformée en une ou deux chambres) sont des atouts indéniables.

Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,46m²
- Salon et salle à manger de 38m²
- Cuisine séparée de 13m²
- Dégagement
- Buanderie/cellier de 4,6m²
- Salle de bains de 5,6m²
- Chambre 1 de 12,6m²
- Chambre 2 de 12,1m² (accès direct à la terrasse)
- WC séparés

À l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²

Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures en enfilade
- Stockage supplémentaire de 55m²
- Salle de réception de 40m² avec fenêtres (transformation possible en une ou deux chambres)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1994
- Surface habitable de 165m²
- Terrain de 1175m²
- Chauffage au sol (chaudière fioul), poêle à bois
- Cloisons en briques
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Bandeaux de toit en PVC
- Aspiration centralisée
- Cuisine de marque Pérenne de 2017
- Occultant de marque VELUX sur batterie (étage)
- Taxe foncière de 1253€
- DPE 169 (D), GES 35 (D)
- Estimation des coûts annuels entre 1370 € et 1900 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maxime MAUGÉ R.S.A.C 829975911 délivré à Vienne