Maison 124m² à vinzieux

Iad France - Rommy Dubief ([Coordonnées masquées]) vous propose : VINZIEUX - Maison construite en 2006, offrant une surface de plain-pied d'environ 124 m², nichée sur un terrain généreux de 2367 m² constructible. Bénéficiant d'une belle exposition, elle offre une vue exceptionnelle sur son environnement.

Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur une vaste cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant une superficie totale de 62 m². Vous serez séduit par le plafond cathédrale, ainsi que par la mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire au-dessus du salon, on retrouve également un WC et une salle de bain.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables, une buanderie pratique et une salle d'eau. On retrouve également deux bureaux, dont l'un peut facilement être converti en chambre d'appoint avec ses 8.1 m²,

À l'extérieur, le terrain de 2367 m² constructible, arboré et aménagé, offre un cadre agréable avec sa terrasse côté EST, une parcelle de 800 m² peut éventuellement être détaché, on retrouve également un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage. Une cuisine d'été, équipée d'un four à pain, ainsi qu'une terrasse ombragée, sont également à votre disposition pour des repas en plein air.

L'installation de panneaux solaires en 2023 constitue un véritable atout pour la maison.

Quelques travaux mineurs sont à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief EI (ID 36787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351765)