Commerce 126m² à biscarrosse

Exceptionnel sur la station face à l'ocean. Murs commerciaux + pas de porte + studio + licence 4.
Restaurant brasserie, idéalement situé en bordure d’océan à Biscarrosse plage.
Le restaurant d'une superficie de 126 m2: Comprend un espace bar, une cuisine équipée avec matériel professionnel, un espace de stockage en mezzanine, un vestiaire et un studio attenant de 38 m² (surface Carrez).
Surface additionnelle : 88 m² destinés à l'exploitation commerciale, avec une terrasse de 40 m² et une véranda de 48 m².
Capacité d'accueil : 76 couverts à l'intérieur, plus 40 couverts supplémentaires en terrasse.
Face à la plage principale de Biscarrosse, le restaurant offre une vue imprenable sur l'océan.
Détails financiers :
Revenu locatif : 36 000 € par an (bail dérogatoire en vigueur jusqu'au 28 février 2024).
Vente incluant : Les murs, une licence IV, le droit au pas de porte, les équipements professionnels et le mobilier, un studio.

Des Travaux on été effectués récemment, avec gaz de ville et double extraction installés.
Prêt à l'emploi : Local entièrement équipé et prêt à être exploité dès la vente.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.