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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 165m² à rillieux-la-pape
— Rillieux-La-Pape 69140 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette élégante villa à Vancia, village de Rillieux-la-Pape (69), offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et calme, entre la campagne et la ville, la tranquillité et les commodités. L'accès à pieds à la campagne environnante est un atout pour ce hameau proche de la ville.
Située idéalement à proximité des infrastructures de la ville, et à 5 mn de l'accès autoroutier, la propriété présente une surface habitable d'environ 165 m² joliment répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un espace d'environ 75 m2 de combles aménageables, isolés et bétonnés, permettant tous les projets pour une grande famille, les combles pouvant être transformés en suite parentale.
Cette belle demeure se compose de 5 pièces spacieuses dont 4 très grandes chambres à coucher, au 1er étage, offrant un confort absolu pour chaque membre de la famille. L'agencement intérieur a été conçu avec soin, garantissant un espace de vie harmonieux et une excellente luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison. Une salle de bains au même niveau et 1 WC complètent l'étage.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui donne sur un immense séjour/salon lumineux, pouvant être aménagé en 2 parties, une partie bibliothèque/bureau d'un côté par exemple, salon de l'autre, et une grande cuisine séparée ouverte, en partie équipée de meubles, pouvant faire office de cuisine/salle à manger avec une grande table de ferme et des meubles modernes, avec de grands plans de travail pour cuisiner, et la possibilité d'aménager une buanderie/cellier derrière cette cuisine. Un WC indépendant se situe au RdC.
À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin/cour en partie arboré d'environ 170 m² qui invite à la sérénité et à la détente, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter du beau temps, que ce soit pour des moments de détente ou pour des repas en plein air, pouvant être aménagée avec une cuisine d'été, une pergola, et une partie de la cour peut être utilisée pour un carport et le parking pour 2 voitures.
Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs caves, qui garantissent un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres ont toutes été équipées de double vitrage.
Un projet de vie pour une famille cherchant une maison confortable et bien située, au calme, qui saura lui redonner vie et modernité. Venez découvrir cette belle opportunité ! Photos sur demande y compris de décoration virtuelle pour vous projeter.
Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située idéalement à proximité des infrastructures de la ville, et à 5 mn de l'accès autoroutier, la propriété présente une surface habitable d'environ 165 m² joliment répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un espace d'environ 75 m2 de combles aménageables, isolés et bétonnés, permettant tous les projets pour une grande famille, les combles pouvant être transformés en suite parentale.
Cette belle demeure se compose de 5 pièces spacieuses dont 4 très grandes chambres à coucher, au 1er étage, offrant un confort absolu pour chaque membre de la famille. L'agencement intérieur a été conçu avec soin, garantissant un espace de vie harmonieux et une excellente luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison. Une salle de bains au même niveau et 1 WC complètent l'étage.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui donne sur un immense séjour/salon lumineux, pouvant être aménagé en 2 parties, une partie bibliothèque/bureau d'un côté par exemple, salon de l'autre, et une grande cuisine séparée ouverte, en partie équipée de meubles, pouvant faire office de cuisine/salle à manger avec une grande table de ferme et des meubles modernes, avec de grands plans de travail pour cuisiner, et la possibilité d'aménager une buanderie/cellier derrière cette cuisine. Un WC indépendant se situe au RdC.
À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin/cour en partie arboré d'environ 170 m² qui invite à la sérénité et à la détente, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter du beau temps, que ce soit pour des moments de détente ou pour des repas en plein air, pouvant être aménagée avec une cuisine d'été, une pergola, et une partie de la cour peut être utilisée pour un carport et le parking pour 2 voitures.
Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs caves, qui garantissent un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres ont toutes été équipées de double vitrage.
Un projet de vie pour une famille cherchant une maison confortable et bien située, au calme, qui saura lui redonner vie et modernité. Venez découvrir cette belle opportunité ! Photos sur demande y compris de décoration virtuelle pour vous projeter.
Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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495 000 €