Maison tredias 165m² - 5mns de broons - 3ch + combles aménagés + sous-sol - terrain 1635m²

En campagne de Trédias à 9 mns du village de Broons avec tout les services (écoles, médecins, commerces,rn12, ...) et à 6mns de la Gare, à découvrir sans tarder cette ravissante et imposante "Maison Bourgeoise". En pierres sous ardoises sur 4 niveaux, elle a fière allure sur son terrain de 1635 m² arboré et offre une vue dégagée sur la campagne. Elle propose une surface habitable de 165m² à laquelle s'ajoute un sous sol, un abri de jardin et un hangar en bois à usage de garage sur l'arrière. Elle a bénéficié d'une rénovation complète par artisans en 2022. Les parquets et l'escalier d'origines, ainsi que la pierre apparente lui confèrent beaucoup de charme. Le 1er niveau offre un "open space" : un salon séjour avec poêle à granulés complétement ouvert sur cuisine équipée avec ilot central. Des wc également à ce niveau. Au second étage un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des wc et une pièce à usage de bureau. Au dernier niveau, vous serez enchanté en découvrant ce charmant espace sous combles aménagés et laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, home cinéma, suite parentale, dortoir, coin pour vos ados,...) Le sous sol propose un espace intéressant pour y faire son futur atelier ou stockage. L'abri de jardin est idéal pour vos outils de jardinage. Et le mignonnet coin terrasse en bois aménagé bénéficiant d'une exposition sud ouest vous offrira des moments agréablement ensoleillés tout au long de la journée. Une jolie maison familiale alliant modernité et authenticité, à ne pas manquer... Cerise sur le gâteau !..Transports scolaires pour vos enfants à proximité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .