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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exceptionnel!!!.4350 terrain; hangar;garages.110 habitables.....
— Rousson 30340 —
Nos partenaires locaux
NATHALIE ARGILLIER vous a trouvé un bien d'exception, rare, proche des commodités . Aux portes d'Alès,sur la route des vacances, particulier, professionnel, cette propriété ne peut que vous séduire ...Il sera possible de regrouper vos activités avec votre logement. Amis bricoleurs, vous allez être impressionnés par le volume que vous aurez à votre disposition.Chenil, poulailler,tout est disponible pour les amoureux des animaux. Besoin d'agrandir, de faire un gîte, de developper diverses activités...c'est possible. Envie de moins de terrain, vous pourrez démembrer une parcelle de 970 m2 pour un gain supplémentaire .Vous avez besoin de garages, d'une grange c'est aussi là
Une premiére entrée vous mène à un garage de 25 m2 avec un abri pour 3 voitures. Nous poursuivons notre chemin en direction d' une belle demeure de caractére, offrant110 m2 habitables au premier étage. Vous apprécierez un ascenseur pour désservir les niveaux. Par une véranda de 14 m2, on pénètre dans un salon de 18 m2 menant à une cuisine de 16 m2 tout équipée. 2 chambres terminent cette partie de 15 et 17 m2, avec une salle d'eau,wc de 12 m2. On peut accéder à la piscine directement par une belle terrasse. Au rez de chaussée, une buanderie de 14 m2 avec une pièce de 15 m2 pouvant faire une chambre, un studio, ou un bureau finalise la partie habitable.
Plein de surprises vous attendent... une chaufferie, un cellier sont dans des caves voutées de charmes. Néanmoins, ce n'est pas terminé, on continue par 6 caves avec un garage de 68 m2 une mezzanine de 57 m2 pouvant faire une autre habitation. Un hangar de 52 m2 est aussi présent pour garer un camping car, faire de l'habitation, developper un gîte, pour une activitée professionnelle ......le top !!!
Une magnifique piscine, avec un dôme pouvant être chaufféé, finira de vous combler. Un puits servira à son remplissage. Pompe à chaleur.
Un terrain de 4354 m2 constructible tout clôturé, peut être divisé.Une parcelle de 970 m2 à déjà un bornage. Ce terrain est orné de plus de 20 oliviers. Vous posez vos valises dans ce lieux très propre et tout restauré.
Taxe foncière 1170 €. Vous l'avez bien compris il est impératif de venir découvrir cette propriété rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMOBILIER DE SALIDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU IE TEL [Coordonnées masquées] RSAC 441 506 086 NIMES. classe D classe climat D
Estimations des côuts annuels d'énergie du logement 1330€ et 1850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une premiére entrée vous mène à un garage de 25 m2 avec un abri pour 3 voitures. Nous poursuivons notre chemin en direction d' une belle demeure de caractére, offrant110 m2 habitables au premier étage. Vous apprécierez un ascenseur pour désservir les niveaux. Par une véranda de 14 m2, on pénètre dans un salon de 18 m2 menant à une cuisine de 16 m2 tout équipée. 2 chambres terminent cette partie de 15 et 17 m2, avec une salle d'eau,wc de 12 m2. On peut accéder à la piscine directement par une belle terrasse. Au rez de chaussée, une buanderie de 14 m2 avec une pièce de 15 m2 pouvant faire une chambre, un studio, ou un bureau finalise la partie habitable.
Plein de surprises vous attendent... une chaufferie, un cellier sont dans des caves voutées de charmes. Néanmoins, ce n'est pas terminé, on continue par 6 caves avec un garage de 68 m2 une mezzanine de 57 m2 pouvant faire une autre habitation. Un hangar de 52 m2 est aussi présent pour garer un camping car, faire de l'habitation, developper un gîte, pour une activitée professionnelle ......le top !!!
Une magnifique piscine, avec un dôme pouvant être chaufféé, finira de vous combler. Un puits servira à son remplissage. Pompe à chaleur.
Un terrain de 4354 m2 constructible tout clôturé, peut être divisé.Une parcelle de 970 m2 à déjà un bornage. Ce terrain est orné de plus de 20 oliviers. Vous posez vos valises dans ce lieux très propre et tout restauré.
Taxe foncière 1170 €. Vous l'avez bien compris il est impératif de venir découvrir cette propriété rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMOBILIER DE SALIDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU IE TEL [Coordonnées masquées] RSAC 441 506 086 NIMES. classe D classe climat D
Estimations des côuts annuels d'énergie du logement 1330€ et 1850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exceptionnel!!!.4350 terrain; hangar;garages.110 habitables.....
295 000 €