EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce bien d'exception, une maison de charme début du XXème siècle, lovée dans un grand jardin arboré, cave et garage fermé.
Nichée dans impasse privée à Cuire à quelques pas de la Croix-Rousse, bénéficiez de la proximité directe : des TCL (nombreuses lignes de bus et métro C), des écoles (crèches : Boule de Gones, Les Petits Chaperons Rouge/ école primaire et maternelle Jean Jaurès/ Lycée St Antoine Saint Exupéry, etc), des commerces (fleuriste, Epicerie de la Place, etc), Clinique Protestante, et surtout, à quelques minutes de la Grande Rue de la Croix-Rousse !
Baigné de lumière (triple exposition EST/SUD/OUEST) et au calme, ce bien sur 3 niveaux, bénéficie de 205m2 comprenant une pièce à vivre, une sublime véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, une terrasse et un grand sous-sol (40 m2).
Cette maison familiale à tous les atouts pour vous séduire ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Nichée dans impasse privée à Cuire à quelques pas de la Croix-Rousse, bénéficiez de la proximité directe : des TCL (nombreuses lignes de bus et métro C), des écoles (crèches : Boule de Gones, Les Petits Chaperons Rouge/ école primaire et maternelle Jean Jaurès/ Lycée St Antoine Saint Exupéry, etc), des commerces (fleuriste, Epicerie de la Place, etc), Clinique Protestante, et surtout, à quelques minutes de la Grande Rue de la Croix-Rousse !
Baigné de lumière (triple exposition EST/SUD/OUEST) et au calme, ce bien sur 3 niveaux, bénéficie de 205m2 comprenant une pièce à vivre, une sublime véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, une terrasse et un grand sous-sol (40 m2).
Cette maison familiale à tous les atouts pour vous séduire ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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