A vendre - appartement t3 de 61.64 m2 à argenteuil (95100)

Emplacement Idéal : Situé en plein cœur d'Argenteuil, à deux pas de la gare, cet appartement offre un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate.

Disposition :
Entrée : Accueillante et lumineuse
Salon : Spacieux, idéal pour les moments de détente en famille
Cuisine : non équipée
Chambres : 2 chambres confortables et bien agencées
Salle de bain
WC : Séparés
Parking : Une place de parking privée incluse, facilitant le stationnement au quotidien.



Points Forts :

Proximité immédiate de la gare, parfait pour les trajets quotidiens
Quartier animé et vivant, avec de nombreux commerces et services à portée de main
Appartement lumineux et bien entretenu, prêt à être habité sans travaux à prévoir
Bonnes performances énergétiques, garantissant des factures réduites
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5%

Copropriété : 36 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 421 € /an

Taxe foncière : 1 496 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 878 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 04/03/2019

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 197 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.

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