Investissement locatif - charmante maison de village à vendre

Surface Habitable : Environ 65 m²
Surface du Terrain : 78 m²

Nous vous présentons cette charmante maison de village, idéalement située et parfaitement entretenue. Avec ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée :

Salon-Séjour : Un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Cuisine Ouverte : Moderne et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.
Salle d'eau avec WC : Pratique et bien aménagée.

1er Étage :
Palier de 9 m² : Actuellement utilisé comme bureau, cet espace peut s'adapter à vos besoins.
Grande Chambre avec Dressing : Une pièce spacieuse et confortable, offrant beaucoup de rangements.
2ème Étage :

Grenier Isolé et Aménagé : D'une surface au sol de 16 m², il peut être utilisé comme chambre d'enfant, espace de jeu, ou encore grand dressing selon vos envies.
Annexes et Extérieurs :

Cave : Idéale pour le stockage.
Cour : Un petit espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.
Garage Non Accolé : Pratique pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.
Informations Locatives :
La maison est actuellement louée avec un bail reconduit tacitement tous les 3 ans, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

Pour Plus d'Informations :
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails sur ce bien ou pour organiser une visite.

Cette maison de village représente une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite !

Cette annonce référence 236725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr