Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux

Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux.

Il se compose de 2 bâtiments séparés par une cour commune.

Le premier bâtiment propose un local commercial, avec emplacement N° un; il est actuellement loué, avec une activité pérenne implantée depuis de nombreuses années.

Au dessus se trouve un appartement de 56 m².

Le second bâtiment comporte actuellement 2 appartements; le premier de 94 m² possède 2 chambres, un salon, une salle à manger; il se termine par une salle d'eau, un WC, une cuisine et une buanderie. Il possède un accès sur le terrain sans vis-à-vis à l'arrière.

L'étage se compose d'un autre appartement de 66 m². Vous trouverez une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre.

Un accès indépendant est également disponible pour le jardin.

Un grenier reste aménageable afin d'agrandir le second appartement ou pour en créer un autre.

En fin, il existe un local commercial de 114 m²; il n'y a plus de locataire en place et il peut être transformé en logement.

Un spacieux garage de 70 m² permet de garer plusieurs véhicules; il abrite les chaudières des 2 appartements et une cave. Il permet la communication entre les appartements et le local commercial.

Ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan ou une profession libérale.

Ses atouts:

* assainissement collectif
* un loyer assuré sur une entreprise pérenne
* bel emplacement et stationnement facilitant la location
* potentiel d'aménagement

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862602)