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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison contemporaine t6 à ballaison
— Ballaison 74140 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison contemporaine fonctionnelle T6 de 166m², située sur les hauteurs de Ballaison, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, sans vis-à-vis.
Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un professionnel libéral, cette propriété propose des espaces généreux et lumineux, dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie : 166m² habitables
Terrain : 1045m² de jardin paysagé
Pièces : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, et une grande pièce multifonctions (bureau, profession libérale, salle de sport, salle de jeux…), buanderie
Salles de bain : 2 salles de bain modernes et élégantes - WC visiteurs
Stationnement : Grand carport + nombreuses places de parking
Chauffage au gaz et poêle à granulés
Atouts :
Grande piscine
Véranda spacieuse et chauffée au poêle à granulés, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Espaces de vie vastes et aérés
Grande luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées
Jardin paysagé avec abri de jardin et air de jeux pour les enfants
Aspiration centralisée
Stores électriques
Localisation :
Située au calme dans un lotissement, sur les hauteurs de Ballaison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Sur RDV, disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 564885 )
Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un professionnel libéral, cette propriété propose des espaces généreux et lumineux, dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie : 166m² habitables
Terrain : 1045m² de jardin paysagé
Pièces : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, et une grande pièce multifonctions (bureau, profession libérale, salle de sport, salle de jeux…), buanderie
Salles de bain : 2 salles de bain modernes et élégantes - WC visiteurs
Stationnement : Grand carport + nombreuses places de parking
Chauffage au gaz et poêle à granulés
Atouts :
Grande piscine
Véranda spacieuse et chauffée au poêle à granulés, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Espaces de vie vastes et aérés
Grande luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées
Jardin paysagé avec abri de jardin et air de jeux pour les enfants
Aspiration centralisée
Stores électriques
Localisation :
Située au calme dans un lotissement, sur les hauteurs de Ballaison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Sur RDV, disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 564885 )
Référence: 830034915098
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison contemporaine t6 à ballaison
845 000 €