Appartement duplex de 4 pièces de 88m2 avec terrasse et parking privatifs à villejuif

Liberkeys vous propose en Exclusivité un superbe Duplex familial de 4 pièces de 88m² au deuxième et dernier étage, avec terrasse de 14m² et son parking privatif couvert, en plein cœur d’un environnement calme et résidentiel « Côté Jardin » à Villejuif

Localisation et Commodités :
Situé au dernier étage d'une résidence moderne construit en 2024, ce Duplex exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les familles.
À quelques minutes à pied se trouvent les écoles réputées du groupe scolaire Simone Veil, des parcs verdoyants et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
La proximité immédiate avec la ligne 7 du métro (5 minutes à pied jusqu'à l'arrêt Villejuif – Paul Vaillant Couturier) et prochainement la ligne 14 (6 minutes à vélo jusqu'à l'arrêt Villejuif - Gustave Roussy) offre une accessibilité optimale vers Paris et ses environs.

Description du bien :
•Surface : Ce duplex de 88m² est réparti sur deux niveaux, parfaitement optimisés pour le confort familial.

•Étage 2 : Vous entrez dans un espace accueillant de 4,6m² avec des rangements pratiques et un escalier menant à l'étage supérieur. Une suite parentale spacieuse de 14,7m², équipée de 2 placards intégrés et d'une salle d'eau attenante de 5,7m² avec un espace buanderie intégré ainsi qu’un WC séparé sont également disponible à ce niveau.

•Étage 3 : Une pièce à vivre idéale avec un espace ouvert et lumineux de 32m² comprenant un salon cathédral avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et une cuisine américaine à équiper offre un accès direct à la terrasse de 14m², exposée plein Sud.
Deux autres chambres (10,5m² et 8,9m²) et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

•Équipements : Volets roulants électriques, double vitrage pour une isolation optimale, chauffage individuel au gaz par radiateur, fibre.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.

•Copropriété : Elle présente une architecture moderne et innovante avec des matériaux respectueux de l’environnement.
Elle offre une palette de services de conciergerie et d'espaces partagés et se compose d'un véritable îlot paysager, d'un jardin écologique en copropriété entretenu sous forme de permaculture, des liaisons douces et une coulée verte.

•Charges de la copropriété :
Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 600€, soit environ 133€ par mois.

•Renseignements :
Les appels sont possibles du lundi au samedi inclus de 8h00 à 21h00. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Pereira Baptiste, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 804804813.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr