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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Appartement 27m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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ANNEMASSE - QUARTIER LIVRON - IDEAL INVESTISSEUR OU PERSONNE SEULE
Ce charmant appartement T1 de 27.88 m², situé dans le quartier du Livron à Annemasse vient d'être complètement rénové. Il est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages datant de 1970. Cet appartement offre une surface habitable idéale pour une personne seule mais aussi une rentabilité intéressante en location courte durée!
L'appartement est en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantiront une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est également doté d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires.
Côté vue, vous aurez le plaisir d'admirer une vue dégagée sur le Jura. Un parking collectif à la copropriété vous permettra de garer votre véhicule sans difficulté.
Façades de la copropriété refaites récemment.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joli T1 rénové avec goût. Ref: 2187OP - Olivia Pellan - [Coordonnées masquées]. https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 350.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Ce charmant appartement T1 de 27.88 m², situé dans le quartier du Livron à Annemasse vient d'être complètement rénové. Il est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages datant de 1970. Cet appartement offre une surface habitable idéale pour une personne seule mais aussi une rentabilité intéressante en location courte durée!
L'appartement est en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantiront une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est également doté d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires.
Côté vue, vous aurez le plaisir d'admirer une vue dégagée sur le Jura. Un parking collectif à la copropriété vous permettra de garer votre véhicule sans difficulté.
Façades de la copropriété refaites récemment.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joli T1 rénové avec goût. Ref: 2187OP - Olivia Pellan - [Coordonnées masquées]. https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 350.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: 2187OP-COMPANY39309TIO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 1306 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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