Maison 108m² à gordes

*** Ancienne Ferme Mitoyenne Restaurée ***

Découvrez cette magnifique ancienne ferme mitoyenne en pierre, restaurée à la fin du XIXe siècle. Située dans un charmant hameau, cette bâtisse orientée plein Sud offre une superficie utile de 138 m².

Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée Convivial : Un salon chaleureux avec une cheminée-insert vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d'une annexe de 16 m². La cuisine équipée et la salle à manger attenante au salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.
Étage Confortable : À l'étage, deux chambres côté Sud, dont une avec un cabinet de toilettes, et une grande chambre en angle avec mezzanine de rangement. Un patio couvert offre une vue magnifique sur le Luberon. Une salle d'eau familiale, des toilettes séparées et un espace de rangement complètent cet étage.
Confort Moderne : La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation alimenté par une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année.
Espaces Extérieurs : Un salon d'extérieur exposé Sud-Ouest permet de profiter du coucher de soleil tout en se protégeant du mistral.
Terrain et Jardin :
Intimité et Charme : Le terrain de 660 m² comprend une parcelle attenante et un jardin séparé par un petit chemin très calme, bordé de murets en pierres sèches pour une intimité totale.
Piscine et Aménagements : Profitez d'une piscine de 8x4m, d'une treille pour les moments les plus chauds, et de deux cabanons. L'un est équipé d'un WC et d'un lavabo, l'autre sert de local technique.
Informations Complémentaires :
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Cette ancienne ferme mitoyenne, avec son charme d'antan et ses équipements modernes, est une opportunité rare d'acquérir un bien unique dans un cadre paisible et pittoresque. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur le Luberon !

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 493 547 Paris