177 200 €
149 m² / 450 m²
9 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de 149 m² sur 2 niveaux, construite en 1973, située sur la commune de Pouzauges. Au 1er étage, cette maison offre un grand hall d'entrée de 9 m² avec de nombreux placards, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant ainsi une pièce de vie de 24 m². Un salon cosy de 13 m² est également présent. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Trois belles chambres (13, 11 et 10 m²), des WC séparés et une salle de bains complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux locatifs meublés de 30 m² chacun (un studio et un T2 - entrées indépendantes), actuellement loués (bail d'un an), offrant ainsi des revenus complémentaires. Cette configuration peut également être envisagée pour une future activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou tout simplement pour accueillir une grande famille. Vous profiterez également de la buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce et d'un garage pour 2 voitures. La maison est édifiée sur une parcelle de 450 m² arborée (possibilité de 400 m² supplémentaire). Chauffage gaz de ville (2019), tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons spacieuses et polyvalentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Pouzauges, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux vous propose :
une entrée accueillante avec placards,
une entrée accueillante avec placards,
une cuisine récente entièrement équipée,
une cuisine récente entièrement équipée,
ouverte sur l'espace salle à manger,
créant un espace de vie de 24 m² !
le salon indépendant de 13 m²
donne sur une véranda surplombant le jardin.
Côté nuit : 3 chambres (13,11 et 10 m²)
les ouvertures sont en PVC double vitrage,
Pouzauges, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux vous propose :
une entrée accueillante avec placards,
une cuisine récente entièrement équipée,
ouverte sur l'espace salle à manger,
créant un espace de vie de 24 m² !
le salon indépendant de 13 m²
donne sur une véranda surplombant le jardin.
Côté nuit : 3 chambres (13,11 et 10 m²)
les ouvertures sont en PVC double vitrage,
Pouzauges, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux vous propose :
ouverte sur l'espace salle à manger,
créant un espace de vie de 24 m² !
le salon indépendant de 13 m²
donne sur une véranda surplombant le jardin.
Côté nuit : 3 chambres (13,11 et 10 m²)
les ouvertures sont en PVC double vitrage,
Pouzauges, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux vous propose :
une entrée accueillante avec placards,
une cuisine récente entièrement équipée,
ouverte sur l'espace salle à manger,
créant un espace de vie de 24 m² !
le salon indépendant de 13 m²
donne sur une véranda surplombant le jardin.
Côté nuit : 3 chambres (13,11 et 10 m²)
les ouvertures sont en PVC double vitrage,
Maison 149m² à pouzauges
177 200 €