Il était une fois, dans le charmant village de Lanet, une maison exceptionnelle nichée au cur de la roche, témoin silencieux d'une époque révolue. Cette demeure, autrefois une forge, se distingue par son caractère unique et son histoire fascinante. Aujourd'hui, elle est prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.
La petite Maison de Maître
Cette petite ancienne maison de maître, vendue avec tous ses meubles, offre un cadre de vie unique. À l'origine composée de deux pièces, elle a été ingénieusement transformée. À l'étage, la grande pièce a été divisée en trois parties : deux bureaux, désormais de confortables chambres, et un palier équipé d'un clic-clac et d'une grande armoire de rangement. Vous trouverez également un placard pratique sur ce palier.
Caractère et Confort
L'escalier en marbre vous guide à travers cette demeure pleine de charme. Les fenêtres en PVC oscillo-battantes laissent entrer une lumière douce, tandis que la VMC assure une ventilation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et un ballon deau chaude de 200 litres, âgé de seulement six mois, garantit des douches chaudes à toute heure. Un sèche serviettes complète ce tableau de confort.
Le Balcon Unique
Le balcon de cette maison est le seul du village, offrant une vue imprenable sur les alentours. Imaginez vous savourant un café le matin ou un verre de vin au coucher du soleil, depuis ce perchoir privilégié.
Le Garage et le Jardin terrain de 220 m²
À environ 150 mètres de la maison, vous trouverez le garage, accompagné d'un jardin agréable. Bien que ces deux lots ne soient pas attenants, ils complètent parfaitement la propriété, offrant espace de rangement et possibilité de profiter de la nature.
Une Opportunité Unique
Il existe également la possibilité d'acheter une autre maison dans le village, appartenant à la mère du propriétaire actuel, ouvrant ainsi des opportunités pour une extension familiale ou un investissement.
Quelques Précisions
Les deux télévisions des chambres ne resteront pas, mais celle du salon fera partie de la vente.
Cette maison n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire. Venez découvrir ce lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce est prête à créer de nouveaux souvenirs.
A noter :
- Charges de copropriété : 0 / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 2 lots
- Aucune procédure en cours
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Lanet. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : [Coordonnées masquées]
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 84 000 Frais à la charge du vendeur
Référence du bien : 5525
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
La petite Maison de Maître
Cette petite ancienne maison de maître, vendue avec tous ses meubles, offre un cadre de vie unique. À l'origine composée de deux pièces, elle a été ingénieusement transformée. À l'étage, la grande pièce a été divisée en trois parties : deux bureaux, désormais de confortables chambres, et un palier équipé d'un clic-clac et d'une grande armoire de rangement. Vous trouverez également un placard pratique sur ce palier.
Caractère et Confort
L'escalier en marbre vous guide à travers cette demeure pleine de charme. Les fenêtres en PVC oscillo-battantes laissent entrer une lumière douce, tandis que la VMC assure une ventilation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et un ballon deau chaude de 200 litres, âgé de seulement six mois, garantit des douches chaudes à toute heure. Un sèche serviettes complète ce tableau de confort.
Le Balcon Unique
Le balcon de cette maison est le seul du village, offrant une vue imprenable sur les alentours. Imaginez vous savourant un café le matin ou un verre de vin au coucher du soleil, depuis ce perchoir privilégié.
Le Garage et le Jardin terrain de 220 m²
À environ 150 mètres de la maison, vous trouverez le garage, accompagné d'un jardin agréable. Bien que ces deux lots ne soient pas attenants, ils complètent parfaitement la propriété, offrant espace de rangement et possibilité de profiter de la nature.
Une Opportunité Unique
Il existe également la possibilité d'acheter une autre maison dans le village, appartenant à la mère du propriétaire actuel, ouvrant ainsi des opportunités pour une extension familiale ou un investissement.
Quelques Précisions
Les deux télévisions des chambres ne resteront pas, mais celle du salon fera partie de la vente.
Cette maison n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire. Venez découvrir ce lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce est prête à créer de nouveaux souvenirs.
A noter :
- Charges de copropriété : 0 / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 2 lots
- Aucune procédure en cours
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Lanet. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : [Coordonnées masquées]
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 84 000 Frais à la charge du vendeur
Référence du bien : 5525
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 63m² à lanet
84 000 €