Sous compromis : EN EXCLUSIVITE Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon INDEPENDANT et de PLEIN PIED très fonctionnel sur un terrain de plus de 510m²!!
Maison en copropriété horizontale 6 pièces - environ 90 m² DE PLEIN PIED +combles aménagées environ 40m2 + garage 19 m2.
Vous recherchez une belle et grande maison indépendante dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangement - une pièce de vie de presque 30m2 avec cheminée ouvrant sur une immense terrasse et un jardin arboré - une cuisine moderne, aménagée et équipée ouvrant sur une autre terrasse - 3 chambres dont 2 avec dressing - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC. A l'étage, 2 chambres sous combles avec velux - WC.
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée. Double vitrage.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du magnifique jardin clos sans aucun vis à vis.
Garage.
Stationnement extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Je suis disponible 7j/7 pour une visite au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2350 : 1710.00 . Date de réalisation du DPE : 01-08-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Maison en copropriété horizontale 6 pièces - environ 90 m² DE PLEIN PIED +combles aménagées environ 40m2 + garage 19 m2.
Vous recherchez une belle et grande maison indépendante dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangement - une pièce de vie de presque 30m2 avec cheminée ouvrant sur une immense terrasse et un jardin arboré - une cuisine moderne, aménagée et équipée ouvrant sur une autre terrasse - 3 chambres dont 2 avec dressing - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC. A l'étage, 2 chambres sous combles avec velux - WC.
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée. Double vitrage.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du magnifique jardin clos sans aucun vis à vis.
Garage.
Stationnement extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Je suis disponible 7j/7 pour une visite au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2350 : 1710.00 . Date de réalisation du DPE : 01-08-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Référence: VM20650-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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