Appartement 79m² à lyon-1e

Iad France - Fabien Torrecillas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Frais de notaire réduits ! Venez découvrir ce T4 traversant de 79 m² au 2e étage d'une résidence de 2021 située au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1. À deux pas des transports en commun et du centre-ville, c'est un emplacement rare pour un logement d'exception dans une petite copropriété de 8 logements.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 32 m² baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous aurez également accès au balcon offrant une vue sur la cathédrale Notre-Dame de Fourvière.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de confort.

Il offre des prestations de qualité : parquet massif, chauffage au sol, menuiseries garantissant une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants électriques.

En plus de ses nombreux atouts, il est possible d'acquérir en sus un parking Ecopark.

Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, modernité et tranquillité dans un quartier prisé de Lyon. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue et d'une vie de famille sereine et agréable.

Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.46 ¤ par mois (soit 1253.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1253.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29342513)