Située dans un cadre paisible à Aurec-sur-Loire, cette spacieuse maison de caractère vous offre tout le confort et les volumes nécessaires pour une vie familiale agréable.
En rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux, ouvert sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec également un accès direct à la terrasse, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour compléter, une grande buanderie assure praticité et rangement.
Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparé.
À l'étage, une grande mezzanine aménageable avec rangements offre un espace polyvalent, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, assurant confort et intimité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine qui promet de beaux moments de détente durant l'été. Un garage complète ce bien, apportant espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Le tout est niché dans un environnement calme, à proximité des commodités d'Aurec-sur-Loire. Une opportunité unique pour les familles à la recherche d'espaces de vie généreux et de prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29214758)
En rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux, ouvert sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec également un accès direct à la terrasse, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour compléter, une grande buanderie assure praticité et rangement.
Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparé.
À l'étage, une grande mezzanine aménageable avec rangements offre un espace polyvalent, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, assurant confort et intimité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine qui promet de beaux moments de détente durant l'été. Un garage complète ce bien, apportant espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Le tout est niché dans un environnement calme, à proximité des commodités d'Aurec-sur-Loire. Une opportunité unique pour les familles à la recherche d'espaces de vie généreux et de prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29214758)
Référence: 1315510
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 177m² à aurec-sur-loire
398 000 €