Local commercial 75m2 unique à huningue (parc des eaux vives)

Affaire à saisir! Cadre idyllique et de grand passage pour ce local professionnel ou commercial de 75,68m2 doublé par le sous-sol aménagé.
Directement situé au bord du' Parc des Eaux Vives', ce bien au bord de l'eau propose 75,68m2 en RDC et 75m2 en sous- sol entièrement carrelé . Ce local pourra être utilisé pour l'exercice de professions libérales ou de bureaux administratifs ainsi que l'exploiation d'un salon de Thé dont les heures d'ouverture à 8h et de fermeture à 19h30 seront à respecter strictement.
Très lumineux grâce à ses deux façades en baies vitées, il se compose d'une grande salle de 63,27m2 équipée d'un comptoir bar ainsi que d'un espace dédié comprenant deux toilettes et lavabo. Un petit pallier attenant permet l'accès au grand sous-sol et à la sortie cour arrière.
Au sous-sol on trouve alors une très grande pièce avec monte-plats ainsi que 4 autres pièces dont une chambre froide et un vestiaire équipé de toilettes et d'une douche. Ce bien bénéficie d'un parking public à proximité dans la rue. .
C'est une oppotunité à saisir,dans un cadre verdoyant unique où l'on apprécie se rendre.
l'agence EFCO Immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien! Pour cela, contactez -nous au [Coordonnées masquées]