Charme de l'ancien aux réformés

*** Charme de l'ancien aux réformés - Cours Franklin Roosevelt 13001 Marseille ***

Appartement de charme d'une superficie de presque 68m2, situé au premier étage d'un immeuble, offrant une intimité totale en étant le seul appartement à cet étage. Doté d'une triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La peinture a été récemment refaite, apportant une touche de fraîcheur et de modernité à cet espace de vie.

La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. La porte blindée avec double ouverture renforce la sécurité de votre domicile. La salle de bain, quant à elle, est à rafraîchir ou à rénover selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond avec moulures, ajoutant un sentiment d'espace et d'élégance. Sa situation géographique est idéale, à deux pas de l'église des Réformés, de la Plaine, de la Canebière, de la gare Saint-Charles et des transports en commun. Vous profiterez également d'une riche vie culturelle avec des lieux comme le théâtre du Gymnase, l'Artplexe et son rooftop, ainsi que l'Odéon à proximité.

Cet appartement lumineux et bien situé n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi privilégié.

_________________

SUPERFICIES :

Entrée : 4,35 m2
Salon : 18,66 m2
Cuisine : 9,13 m2
Salle de bain : 4,91 m2
Chambre 1 : 14,08 m2
Chambre 1 : 13,19 m2

Cave : 7,4 m2
_________________

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour visiter cet appartement.
Contact: Cyril Cortier- EI - [Coordonnées masquées] AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 1417 €.
Taxes Foncières 2023 : 906 €.
DPE : Consommation énergétique : D ( 164 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (35 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 13/05/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830 € et 1160 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.