Maison de 178 m2 à rénover, parcelle de 5304 m2

FUEYO IMMOBILIER : une belle opportunité à Pérignat les Sarliève
À Pérignat-les-Sarliève, entre ville et campagne, nous vous proposons à la vente une belle propriété de 178 m2 construite dans les années 70 sur une parcelle joliment arborée de 5300 m2.
Vous accédez à la propriété par un grand portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison.
Maison édifiée sur 3 niveaux : sous-sol, niveau 0, niveau 1. - Au sous-sol : un garage double en enfilade, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, une zone de stockage. - Au niveau 0 : une entrée, une bibliothèque, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, une penderie, un WC, une cuisine fermée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud. - A l’étage : une chambre, une salle d’eau avec WC, un grenier
La surface de la parcelle vous offre diverses possibilités : - Rénover ce bien et en faire une propriété unique avec un parc dans une commune aux portes de Clermont-Fd - Diviser la parcelle en différents lots pour financer la rénovation - Etc
L’avis de l’agence : «  Un produit rare sur une commune aux portes de Clermont-Fd qui pourra convenir à différents profils d’acquéreurs : personnes en recherche d’une résidence principale avec une grande parcelle de terrain, investisseurs etc »
Les points forts de ce bien : - La commune de Pérignat-les-Sarliève - La surface de la parcelle - La surface habitable - Le parc - La diversité des projets
Situation de la maison dans la commune : - École : 750 m - Mairie : 450 m - Commerces : 300 m - Complexe sportif : 600 m - Accès A75 : 2 minutes
Équipements de la maison : - Charpente traditionnelle - Dalles béton - Tuiles de bourgogne - Menuiseries bois simple vitrage - Chaudière au fioul
Date de réalisation du DPE : 26/01/2024 Classe Energie : E GES : E
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an.? Consommation énergie finale : 302 kWh/m2/an.?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660€ et 5030€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ? Montant de la Taxe foncière : 2578€ PRIX DE VENTE HAI : 754000€? Prix Hors Honoraires : 725000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.