Maison f4 de 119 m², 2 chambres, terrasse, jardin, garage

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À découvrir, ce beau quatre pièces situé dans le village de Helstroff où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins, etc.). Localisez à 5 minutes de Boulay, vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A4 qui vous permet de joindre les villes de Metz et Saint-Avold en 20 minutes.

Nous vous proposons à la vente, cette superbe maison de 119 m² qui saura vous séduire par l'optimisation de ses espaces et ses prestations.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand espace de vie totalisant une superficie de 49 m² composé d'un lumineux séjour de 35 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, hotte), donnant accès sur une terrasse aménagée avec pergola de 29 m² et un beau jardin de 27 m² sans vis-à-vis.

L'étage comporte deux grandes chambres de 13 m², un espace de bureau de 9 m², une salle de bains avec placard de 6 m² et des toilettes indépendants.

Le charme et l'authenticité de ce bien comptent encore de considérables atouts ! En effet, vous bénéficiez d'une spacieuse buanderie avec placards de 29 m² profitant de rangements complémentaires et de raccordements nécessaires pour y installer votre machine à laver et/ou sèche-linge. De plus, une cour intérieure de 16 m² ainsi qu'un très grand garage de 50 m², équipé de toilettes et pouvant accueillir facilement deux véhicules, complètent la vente.

Enfin, vous pouvez aisément stationner deux véhicules devant la porte de garage.

Compléments d’informations :
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels et électriques (porte-fenêtre du séjour).
Isolation des périphéries en 70 mm et des combles en 400 mm.
VMC simple flux auto-réglable (cuisine, salle de bains et toilettes).
Poêle à pellets (2021).
Chauffage électrique au sol (rez-de-chaussée) + radiateur à inertie et sèche-serviettes (étage).
Ballon d'eau de 300L (2021).
Porte-fenêtre + volet électrique (2018).
Crépis façade (2018).
Aucune présence d'amiante, de plomb ou d'anomalies électriques.
Taxes foncières : 144€.

Les honoraires sont à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 212 kWhEP /m².an et classification GES B indice 6 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.