En exclusivité ! Votre agence castell immobilier agde vous présente cette charmante villa de plain-pied d'environ 75 m² habitables auxquels s'ajoutent une seconde villa d'environ 30 m², l'ensemble sur un joli terrain d'environ 680 m² . Elle se situe dans le charmant village de Vias proche des commerces de proximité, des plages et à quelques minutes de l'autoroute A9. Vous disposerez dans la villa principale: d'un salon donnant sur une grande terrasse ( 23 m² env.) exposée sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés et d'un garage. Le + une autre maison indépendante d'environ 31 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC , parfait pour une rente locative ou pour accueillir votre famille! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Coté prestations: climatisation réversible, double vitrage, terrain piscinable et bien plus encore... A visiter sans tarder! .Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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