Elégante maison de maître avec potentiel commercial

Découvrez cette élégante maison de maître avec sa sublime grange aménagée, au cœur des vignobles de Madiran.
 
Caractéristiques Principales :
Maison de Maître du XIXe siècle : Proportions généreuses, hauts plafonds, et éléments d'origine. Entièrement rénovée pour le confort moderne avec chauffage central, double vitrage et isolation complète des combles.
Grange Indépendante (330m²) : Convertie en 2006 par des artisans locaux, elle offre une multitude de possibilités d'utilisation.
Polyvalence et potentiel commercial : La grange est conforme aux normes d'accessibilité au public. La salle d'exposition de 83m² dotée d’un plafond acoustique est parfaite pour les événements musicaux, mais peut se prêter à de nombreuses utilités (studios de yoga, ateliers, salle d’exposition ou logements supplémentaires).
Espace extérieurs avec vues sur les Pyrénées: Le terrain arboré s’étend sur 6500m², il comprend des arbres fruitiers, un potager et un puits. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grande grange ouverte idéale pour les repas en plein air et une dépendance (bureau d’été) alimentée en eau et électricité.
Situation : La propriété est située à St Lanne, au cœur des vignobles de Madiran. On accède aux commerces madiranais en quelques minutes (3km). Les villes de Maubourguet, Plaisance et Riscle se trouvent à 20 minutes en voiture, et Aire sur l’Adour à 25 minutes. De nombreuses balades sont disponibles depuis la maison, au cœur des vignobles et avec les Pyrénées en toile de fond.

La maison principale est composée de pièces spacieuses et élégantes : cuisine, salon et salle à manger. On y trouve également une arrière cuisine, et une salle d’eau. A l’étage, 4 chambres et une salle de bains.
L’annexe indépendante comprend une salle principale de 83m², des WC et un local technique. A l’étage, un grand appartement de 80m² avec cuisine et salle de bain. Un autre espace de 80m² est également prêt à être aménagé en second appartement.

Plusieurs dépendances complètent la propriété : plusieurs garages, un bureau d’été qui peut servir de chambre supplémentaire l’été, et une grange ouverte idéale pour les dîners estivaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un potentiel commercial énorme et une polyvalence exceptionnelle.

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