T4 situé au dernier étage avec terrasse

Proche du bourg de Saint-Herblain à pied - Dans un cadre verdoyant, cet appartement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur saura vous séduire avec son jardin d’hiver et sa terrasse spacieuse sans vis à vis.

Ce bien est composé d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres dont l’une d’entre elles à son point d’eau privatif.

Copropriété récente et entretenue de 2018 avec 40 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2178€ - Pas de procédure en cours. Chauffage Gaz individuel – PVC DV – Fibre internet. Taxe Foncière 1250€ - stationnement attitré et sécurisé.

Proche des transports, des écoles et des commerces à pied (Boulangerie, pharmacie, épicerie, supérette…).

Référence annonce : iC117

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 267 500€

Frais d'agence : 7 500 €

Prix hors honoraires : 260 000 €

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr