Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 93m² à clermont-ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Votre agence ERA Clermont Ferrand Lafayette, spécialiste de l'immobilier du entre ville et Clermont Sud vous propose à CLERMONT-FERRAND, cette maison d'architecte, sur le très recherché secteur de VALLIERES MARCOMBES.
Celle ci offre 93 m² de surface habitable sur 2 niveaux et propose également un sous sol complet de 49 m².
Vous aurez en rez-de-chaussée un salon séjour et une cuisine ouverte, deux chambres, des toilettes et lavabo, ainsi qu'une entrée. Depuis la cuisine vous pourrez accéder au jardin et profiter de son ensoleillement.
Un bel escalier en bois vous mènera vers une mezzanine, une chambre de bonne dimension et une salle de bain. La mezzanine est propice à la lecture, détente, petit salon.
Des travaux de rénovation partielle ont été faits en toiture ( changement de certaines tuiles, noue et pose de 2 vélux ). La maison ayant subi l'épreuve du temps, des travaux seront nécessaires pour lui rendre sa splendeur. C'est une maison qui ne vous laissera pas indifférents. Elle attend vos projets!
En sous sol, vous aurez un garage , une chaufferie avec sa chaudière au gaz, et différents espaces de stockage. Un audit énergétique a été effectué et vous donnera toutes les clés pour l'amélioration du bâti. L'assainissement est conforme et profite du tout à l'égout.
Il y a un arrêt de bus à pied à 2 minutes et l'accès au stade Philippe Marcombes à 5 minutes seulement.
En résumé une visite s'impose!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Celle ci offre 93 m² de surface habitable sur 2 niveaux et propose également un sous sol complet de 49 m².
Vous aurez en rez-de-chaussée un salon séjour et une cuisine ouverte, deux chambres, des toilettes et lavabo, ainsi qu'une entrée. Depuis la cuisine vous pourrez accéder au jardin et profiter de son ensoleillement.
Un bel escalier en bois vous mènera vers une mezzanine, une chambre de bonne dimension et une salle de bain. La mezzanine est propice à la lecture, détente, petit salon.
Des travaux de rénovation partielle ont été faits en toiture ( changement de certaines tuiles, noue et pose de 2 vélux ). La maison ayant subi l'épreuve du temps, des travaux seront nécessaires pour lui rendre sa splendeur. C'est une maison qui ne vous laissera pas indifférents. Elle attend vos projets!
En sous sol, vous aurez un garage , une chaufferie avec sa chaudière au gaz, et différents espaces de stockage. Un audit énergétique a été effectué et vous donnera toutes les clés pour l'amélioration du bâti. L'assainissement est conforme et profite du tout à l'égout.
Il y a un arrêt de bus à pied à 2 minutes et l'accès au stade Philippe Marcombes à 5 minutes seulement.
En résumé une visite s'impose!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6428
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à clermont-ferrand
221 970 €