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Duplex à la roche, valdeblore - 112m2 avec terrasse
— Valdeblore 06420 —
Nos partenaires locaux
Coup de coeur !
Très beau duplex à La Roche Valdeblore : à 1h45 de Nice, 10 minutes de la station de La Colmiane. Un lieu idéal pour les vacances ou pour sa résidence principale.
Dans un charmant ensemble en pierre, composé de plusieurs logements en petite copropriété, le duplex est idéalement situé, très lumineux et offre une vue dégagée sur les montagnes depuis la terrasse.
Ce duplex est accessible au rez-de-chaussée depuis la rue par une petite cour privative. Se dévoile alors une entrée, un très grand salon, spacieux et chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine dans le prolongement. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain (douche + baignoire), et un wc indépendant. Au centre de ce grand espace de vie s'élève un escalier en bois, de caractère qui dessert le niveau supérieur (dernier étage), où se trouvent une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bain ouverte, donnant sur la terrasse. Ce niveau est à la fois très lumineux et cozy.
Une seconde entrée est possible par les parties communes de la copropriété, par laquelle on accède aux deux caves (33m2 et 7.9m2).
Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à environ 380€ par an (incluant l'appel de fond travaux).
Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, parquets, double vitrage, radiateurs.
Un insert bois permet d'apporter un complément de chauffage et une atmosphère chaleureuse au salon.
Bien rare ! A visiter ! contacter Maureen : [Coordonnées masquées]. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice F et GES indice F, diagnostic réalisé en septembre 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5315 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Très beau duplex à La Roche Valdeblore : à 1h45 de Nice, 10 minutes de la station de La Colmiane. Un lieu idéal pour les vacances ou pour sa résidence principale.
Dans un charmant ensemble en pierre, composé de plusieurs logements en petite copropriété, le duplex est idéalement situé, très lumineux et offre une vue dégagée sur les montagnes depuis la terrasse.
Ce duplex est accessible au rez-de-chaussée depuis la rue par une petite cour privative. Se dévoile alors une entrée, un très grand salon, spacieux et chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine dans le prolongement. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain (douche + baignoire), et un wc indépendant. Au centre de ce grand espace de vie s'élève un escalier en bois, de caractère qui dessert le niveau supérieur (dernier étage), où se trouvent une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bain ouverte, donnant sur la terrasse. Ce niveau est à la fois très lumineux et cozy.
Une seconde entrée est possible par les parties communes de la copropriété, par laquelle on accède aux deux caves (33m2 et 7.9m2).
Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à environ 380€ par an (incluant l'appel de fond travaux).
Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, parquets, double vitrage, radiateurs.
Un insert bois permet d'apporter un complément de chauffage et une atmosphère chaleureuse au salon.
Bien rare ! A visiter ! contacter Maureen : [Coordonnées masquées]. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice F et GES indice F, diagnostic réalisé en septembre 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5315 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence: 5315
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex à la roche, valdeblore - 112m2 avec terrasse
188 000 €