Magnifique et confortable maison ancienne en pierres entièrement rénovée (DPE B ET A) pour un bien être total toute l'année, perdue en pleine campagne au milieu des bois et des prairies. Pas de vis à vis, mitoyenne par un côté, le mur du voisin donnant sur le jardin est aveugle donc aucun regard indiscret. La maison a été découpée de sorte à faire deux habitations et les deux entrées sont inversées permettant à chacun d'avoir une totale intimité.
Un grand jardin fleuri et arboré de nombreux arbres fruitiers. Une grange de 70 M2 en pierres.
C'est un endroit paisible où on aperçoit au bout de l'allée, la maison cachée par la végétation. Une très belle terrasse nous accueille, on entre dans la maison et au rez-de-chaussée on découvre une grande pièce aux poutres apparentes, une belle tommette d'époque au sol, une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon avec une cheminée en pierre à foyer ouvert. Une grande chambre très très lumineuse, une salle de bains et un dressing. Un wc avec lave-mains complete le rez-de-chaussée.
A l'étage, on découvre un nouvel espace inattendu baigné de lumière, un salon/bibliothèque pour regarder un film ou lire tranquillement un livre. Mais aussi deux grandes chambres lumineuses et un wc avec lave-mains. Il est facile de créer une salle d'eau à l'étage.
La maison possède une chaufferie attenante avec la pompe à chaleur et un ballon électrique.
La terrasse cachée par la lavande, délimitée par un petit mur en pierres avec son évier d'origine donne envie de déjeuner dehors dès les beaux jours.
Une très jolie grange en pierres divisée en trois parties permet d'avoir un espace supplémentaire pour créer d'autres chambres ou se livrer à d'autres activités.
Un puits complète la propriété ainsi qu'un espace de stationnement, un espace potager et un espace chaises longues à l'ombre du grand tilleul l'été.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très performante, un ballon électrique neuf procure l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage. Les toitures ont été refaites. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans la maison. L'électricité est aux dernières normes. L'assainissement est fait par une micro-station aux normes.
La maison est parfaite et offre un confort été comme hiver excellent. La cheminée à foyer ouvert permet de faire une flambée l'hiver juste pour le plaisir.
Isolée dans la campagne mais à quelques minutes seulement de Montbron pour les commerces et les écoles. Très bien située pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux. A seulement 30 minutes d'Angoulème. . CABINET DALMONT IMMOBILIER SPECIALISTE IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un grand jardin fleuri et arboré de nombreux arbres fruitiers. Une grange de 70 M2 en pierres.
C'est un endroit paisible où on aperçoit au bout de l'allée, la maison cachée par la végétation. Une très belle terrasse nous accueille, on entre dans la maison et au rez-de-chaussée on découvre une grande pièce aux poutres apparentes, une belle tommette d'époque au sol, une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon avec une cheminée en pierre à foyer ouvert. Une grande chambre très très lumineuse, une salle de bains et un dressing. Un wc avec lave-mains complete le rez-de-chaussée.
A l'étage, on découvre un nouvel espace inattendu baigné de lumière, un salon/bibliothèque pour regarder un film ou lire tranquillement un livre. Mais aussi deux grandes chambres lumineuses et un wc avec lave-mains. Il est facile de créer une salle d'eau à l'étage.
La maison possède une chaufferie attenante avec la pompe à chaleur et un ballon électrique.
La terrasse cachée par la lavande, délimitée par un petit mur en pierres avec son évier d'origine donne envie de déjeuner dehors dès les beaux jours.
Une très jolie grange en pierres divisée en trois parties permet d'avoir un espace supplémentaire pour créer d'autres chambres ou se livrer à d'autres activités.
Un puits complète la propriété ainsi qu'un espace de stationnement, un espace potager et un espace chaises longues à l'ombre du grand tilleul l'été.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très performante, un ballon électrique neuf procure l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage. Les toitures ont été refaites. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans la maison. L'électricité est aux dernières normes. L'assainissement est fait par une micro-station aux normes.
La maison est parfaite et offre un confort été comme hiver excellent. La cheminée à foyer ouvert permet de faire une flambée l'hiver juste pour le plaisir.
Isolée dans la campagne mais à quelques minutes seulement de Montbron pour les commerces et les écoles. Très bien située pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux. A seulement 30 minutes d'Angoulème. . CABINET DALMONT IMMOBILIER SPECIALISTE IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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