Maison de type 5-6, vallée du cens - hippodrome

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de ville de type 5 de 115 m2 carrez environ et de 135 m2 au sol située entre la vallée du Cens et l’Hippodrome. Ouverte sur un écrin de verdure, la terrasse de près de 28 m2, sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature tandis que la proximité de cette maison avec les différents commerces de proximité terminera de convaincre les acheteurs et acheteuses en quête d’une vie de quartier. En quelques mots cette maison disposant de 4 chambres concilie beaux volumes, calme et proximité avec toutes les commodités.

En quelques mots :

Sa situation géographique :

· Arrêt de bus (chronobus no C2 , 59 et bus no109) : à 100 m

· Pharmacie & commerces à moins de 2 minutes à pied

· Ecoles à 600 m

· …



La configuration des lieux:

au RDC:

- une entrée et ses rangements

- un grand salon/séjour d'une surface de 45 m2 environ tournée vers les extérieurs

- une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie (installée en 2021)

- un WC indépendant

- une terrasse de près de 28 m2 sans vis à vis

à l'étage:

- trois chambres et leurs rangements

- une salle de bain et un WC

au niveau -1:

- Une quatrième chambre et ses rangements

- une salle d'eau & un WC

- un double garage

DPE : C (321 kWh/m2/an)

GES : E (65 kgCO2/m2/an)



Ce bien est vendu libre de toute occupation et est soumis au statut de la copropriété (2 lots)



Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ?

- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

- D’un bien adapté au co-living ?

etc.

Ce bien est fait pour vous !



Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : [Coordonnées masquées].

Par mail : [Coordonnées masquées]