Villa

Laville Magalie vous propose: Dans le village de Marthod, maison de 1993 presque entièrement rénovée (exception d'une SDB et menuiseries) présentant 145 m2 habitable sur un terrain de 1500 m.
Edifiée en 3 niveaux, avec un sous-sol complet (porte de garage motorisée) avec divers espaces: stationnement, atelier, stockage...

A l'étage: une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie: cuisine tout équipée, salon/ séjour agrémentée d'un inser t cheminée, avec accès à un large balcon en L, couvert, suivi d'un emplacement terrasse et pelouse, avec barbecue/four à pizza. Le tout sans vis-à-vis et vue dégagée sur la montagne. Puis un espace jeux comprenant des placards muraux, une buanderie ainsi qu'une spacieuse SDB familiale: meuble double vasque, baignoire d'angle balnéo, douche, WC, sèche-serviette.

Au dernier niveau, en sous toiture: un dégagement type mezzanine, profitant d'emplacement rangement, détente ou bureau et desservant 3 grandes chambres mansardées, plus une salle d'eau (à rénover).

Equipements: Murs moellons, charpente traditionnelle et couverture tuiles.
Chauffage par plancher chauffant (résistances électriques), convecteurs et sèche-serviette électriques, climatiseurs réversibles + bois
(insert cheminée), eau chaude: ballon électrique de 300L, rénovation récente 10 ans): cuisine, intérieur (sol, peinture, sdb...),
terrassement extérieur, cour de stationnement et accès garage

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 18/06/2029.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr