Maison 125m² à la rochette

Exclusivité 007 agent i !

A saisir dans le centre ville de Valgelon-La Rochette, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est à rénover. Actuellement elle est partagée en plusieurs logements distincts mais elle peut être à nouveau rassembler en une habitation unique.

Au premier étage, se trouve un grand T2 d'environ 50m2 comprenant un séjour sur balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et WC, ainsi qu'un hall avec placard.

Au second étage, un appartement T3 propose un hall, deux chambres, une salle de bains, un WC, une pièce de vie sur balcon. Un accès aux combles est possible et offre un potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez de beaux volumes à aménager en local commercial ou espaces de rangements.

A l'arrière, se trouve un grand terrain plat de 571m2, tout en longueur, qui vous permettra de profiter d'un espace de jeux pour les enfants, ou d'un potager.

Des travaux sont à prévoir.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Clémence au [Coordonnées masquées].

Prix de vente 132000€ + 7000€ d'honoraires d'agence (charge acquéreur).

Logement à consommation énergétique excessive, audit à disposition sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.