La chapelle-sur-erdre - maison env. 250m² hab - 5 chb - jardin - piscine

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous présente : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'Erdre et du château de La Poterie : Une maison d'env. 250m² habitables (surface carrez) et un sous-sol d'env. 200m². L'ensemble constitue 2 maisons communicantes entre elles. La 1ère maison (construite en 1976), d'environ 118m² habitables, comprend : un hall d'entrée avec un grand placard, desservant un salon-séjour d'env. 40m² avec une cheminée foyer ouvert, et une cuisine aménagée et équipée refaite en 2017, les 3 chambres, la salle d'eau refaite en 2021, et les toilettes. L'ensemble est à rafraîchir (sauf pour la cuisine et la salle d'eau), toutes les ouvertures et volets roulants électriques ont été changées en 2019. Le jardin est joliment arborée et équipé pour passer d'agréables moments, avec une grande terrasse accueillante donnant sur une piscine couverte, et enfin, une grande tonnelle de jardin "style paillote" donne un côté intimiste à cet extérieur. Le jardin est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La seconde maison (construite en 2005), d'environ 105m² carrez, a une fonction professionnelle pour le moment, mais a été pensée comme une maison d'habitation pour anticiper une future maison familiale. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand dégagement, desservant, un salon-séjour, une cuisine indépendante (kitchenette pour le moment, fait office de salle de pause), 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes. A l'étage : Une grande pièce sous combles a été créée pouvant complètement se transformer en 3ème chambre à l'avenir. Cette maison est à personnaliser entièrement pour en faire une maison d'habitation, une cuisine aménagée et équipée sera à créer. Enfin et pour compléter cet ensemble : Un vaste sous-sol communiquant, occupant quasiment l'ensemble de l'emprise au sol des 2 maisons, avec un bureau, une pièce de stockage, un atelier, une cave, un pool-house, une salle de sport, et 5 emplacements de parking, fermés et sécurisés par des portails électriques. L'ensemble est entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 1760m². Ces 2 maisons peuvent se vendre séparément (accord urbanisme), me consulter pour plus de détails. Quartier très privilégié sur La Chapelle-sur-Erdre, secteur résidentiel, environnement verdoyant et au calme. N'hésitez plus ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref 2132 Contactez Nadège Drouet au [Coordonnées masquées] Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265 RCP 185064034 Q 001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832653265 - NANTES.