SAINT EPAIN- A l'abri des regards, dans un environnement privilégié et entourée de végétation, cette belle maison entièrement rénovée de 140 m2 possède tous les atouts pour séduire une famille. De plain-pied, elle dispose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, ainsi que sur une salle à manger . Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec en plus une douche . L'extérieur vient parfaire ce nid douillet avec une terrasse , sa cave et un préau, parfaitement intégrées dans un jardin sur lequel vos enfants auront tout l'espace possible pour s'amuser. Enfin, un garage de 41 m2 vous permettra d'abriter deux véhicules, entre autres. La rénovation réussie, la qualité des matériaux, le goût dans la décoration, la luminosité et le jardin en font un lieu dans lequel on se sent bien, été comme hiver grâce à sa cheminée conviviale. Rare!! A seulement 30 min de Tours (gare et autoroute A10 à 10 minutes). Et à pieds, d’une école, une épicerie, une boucherie charcuterie, une pharmacie, un coiffeur et une station service ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 37072-1053132
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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