Iad France - Bénédicte Brossard vous propose : BAISSE DE PRIX !
En EXCLUSIVITE, plein centre du Pouliguen, situé à 300m de la gare, du marché, du port et ses commerçants.
Venez découvrir ce bel appartement souplex * à l'esprit contemporain et rénové avec goût Sa configuration atypique, offre 74 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux.
Distribué en souplex * , * (duplexe inversé) vous accédez à sa vaste pièce de vie située au niveau -1, en rez-de-jardin, et donnant directement sur le patio extérieur d'où vous profiterez du calme et de l'ensoleillement.
La pièce de vie de 35 m² agrémenté d'un coin cuisine moderne, aménagé et équipé, accueillera vos repas quotidiens. Toujours en rez-de-chaussée, un espace buanderie, WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, offrant intimité et confort, 1 salle d'eau et un 2ème WC indépendant.
Les atouts de ce bien : Une rénovation de qualité, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! sa localisation idéale pour tout faire à pied, un agréable patio / terrasse de 30 m² et son annexe pour hiverner vos matériels nautiques et divers.
Vous êtes en recherche de votre résidence principale ou secondaire, dans une station balnéaire familiale ?
Ne tardez pas ! Ce bien est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33¤ par mois (soit 280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29324838)
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Référence: 1552182 Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 280 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 30/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 128 € - 1 526 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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