A vendre, vic-fezensac, gers: magnifique villa de plain-pied sur sous-sol plein en très bon état, 3 chambres, sur parc clos de 6

Cette magnifique villa datant des années 70 vient de faire l'objet d'une rénovation intégrale. Elle est très lumineuse et jouit de belles vues de la campagne environnante. De plain-pied et d'une surface habitable de 131m², il y 3 chambres, une salle de bains familiale, cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger et séjour, et une buanderie. Il y a un sous-sol plein avec la place pour plusieurs voitures.
Le parc, de 6 127m², est clos avec un portail. Très bien entretenu, il y a des fleurs, des abrustres et des arbres. Une partie du terrain, environ 1.200m², serait éventuellement constructible.
La maison comprend:
Entrée (8,8m²)
Cuisine (14,8m²)
Salle à manger (16,3m²)
Salon (30m²)
Buanderie (6m²)
WC séparé (2,2m²)
Chambre 1 (14m²) avec placards
Chambre 2 (12,4m²) avec placards
Chambre 3 (11,2m²)
Vasque et dressing pour chambre 3 (1,5m²)
Salle de bains familiale (6,6m²)
Total habitable: 131m²
Sous-sol d'environ 140m² avec douche et la place pour 6 voitures
Terrasse de 30m² devant la maison
Terrasse de 120m² sur l'arrière de la maison (en cours de finition)
Autres éléments:
Raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (fibre optique)
Double vitrage
Volets roulants en aluminium
Isolation
Chauffage par poêle à pellets
Assainissement: fosse septique (qui n'est pas aux normes actuelles)
Localisation:
A 2 minutes en voiture du centre ville de Vic-Fezensac, ville marché tous commerces
30 minutes d'Auch, ville préfecture capital du Gers
75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr