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Appartement 230m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de :
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET
Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00 001
RCP Allianz
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET
Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00 001
RCP Allianz
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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145 000 €