Sarzeau : appartement t1 (23 m²) à vendre

AU CENTRE DE SARZEAU - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME avec grand balcon En vente : localisé sur la côte atlantique et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 22,87 m² à SARZEAU (56370). Cet appartement, orienté au sud, donne sur un espace vert. Il se divise en une entrée, une pièce à vivre de 16 m² avec kitchenette et coin nuit. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Une terrasse bénéficiant d'une bonne exposition d'une surface d'environ 7 m² est présente pour de l'espace additionnel bienvenu. Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 2003 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (192 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 340 euros et 500 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. L'achat de cet appartement, vendu occupé par un locataire, est l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 360 euros.