En EXCLUSIVITE, à vendre belle maison en pierre du XIXème siècle (420m2 dont environ 350m2 habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m2), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison bourgeoise préservant l'authenticité du charme ancien (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade...) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau, 2 WC, cuisine et véranda au rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau,WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes (88m2), 3 grands garages + atelier (environ 100m2) et chai ouvert (90m2) non attenant. Prévoir des travaux de rénovation (gros potentiel), idéal grande famille ou investisseur. Contact: Benjamin BIROLEAU ([Coordonnées masquées])
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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