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Proche marmande - élégante demeure rénovée avec goût de 5 chambres, avec piscine et parc paysagé
— Marmande 47200 —
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Située à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport, et à dix minutes de Marmande et de ses commerces, cette belle maison de campagne offre une localisation idéale, entourée de champs pour une tranquillité absolue.
La maison dispose d'une cuisine équipée très récente, avec un plan de travail généreux parfait pour des moments de partage. La cheminée ancienne vient ajouter au charme de la pièce. Le séjour spacieux, agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend deux suites parentales avec salles d'eau attenantes, dont l'une comprend un dressing pour un confort optimal. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis..
Le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, entoure la propriété, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature.
Proche de la ville de Marmande et ses commodités, tout en étant dans un environnement rural paisible, cette maison a été rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison dispose d'une cuisine équipée très récente, avec un plan de travail généreux parfait pour des moments de partage. La cheminée ancienne vient ajouter au charme de la pièce. Le séjour spacieux, agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend deux suites parentales avec salles d'eau attenantes, dont l'une comprend un dressing pour un confort optimal. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis..
Le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, entoure la propriété, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature.
Proche de la ville de Marmande et ses commodités, tout en étant dans un environnement rural paisible, cette maison a été rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4562
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche marmande - élégante demeure rénovée avec goût de 5 chambres, avec piscine et parc paysagé
426 400 €