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Spacieuse maison à rénover au centre-ville d'épernay (51200)
— Epernay 51200 —
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Vous recherchez une opportunité unique d'investissement immobilier ? Cette maison de 124 m2 située en plein cœur d'Épernay avec un espace professionnel est faite pour vous ! Bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un agencement offrant un énorme potentiel, cette maison à rénover n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat.
Caractéristiques principales :
- Salon / séjour lumineux : Profitez d'un vaste espace de vie avec une grande porte-vitrée s'ouvrant sur une loggia baignée de soleil toute la journée.
- Cuisine conviviale :Spacieuse et lumineuse, cette cuisine dispose d'un coin repas parfait pour des moments en famille ou entre ami.
- Trois chambres initiales avec la possibilité d'aménager une autre chambre déjà préparée, idéales pour une grande famille ou des invités.
- Loggia parfaite pour prendre vos repas, vous détendre ou jardiner, offrant un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville.
- Garage privatif : Capable de stationner deux véhicules, ce garage offre un confort inégalé en centre-ville.
- Local attenant spacieux : Idéal pour ceux souhaitant installer leur activité professionnelle à domicile, ce local attenant au garage offre une opportunité unique de travailler et vivre au même endroit.
Caractéristiques supplémentaires :
- Emplacement stratégique : Située au centre-ville d'Épernay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- Les combles sont déjà rénovées, elles n’attendent que votre touche personelle.
- Grâce à son agencement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable.
Cette maison convient parfaitement à des amoureux de rénovation pour y créer votre chez-vous.
Des devis de travaux ont été réalisés, merci de contacter Sébastien pour obtenir plus d’informations.
Laissez vous séduire et organiser votre première visite en prenant contact avec Sébastien Harrois.
Prix de vente honoraires charge vendeur.
Agence VEND & BIEN
18 Rue de Reims 51200 EPERNAY
Mobile : [Coordonnées masquées]
Bureau : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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