Bienvenue dans cette maison individuelle de 115.78 m² à Gagny (93220)
A seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison construite en 1958, vous accueille avec son séjour spacieux de 30 m² et ses 5 chambres confortables. Vous apprécierez également sa salle d'eau au rez de chaussée et sa salle de bain au premier étage, ses 2 WC, sa cuisine aménagée , son sous-sol ainsi que son garage supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment côté salle d'eau, remplacement des fenêtres pour du double vitrage. Elle est chauffée par le gaz de ville. Elle est également équipée d'une cave et d'un parking intérieur et extérieur.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin cosi à l'abris des regards. Les amoureux de la nature apprécieront les 4 parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame OLAY Maëva, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 919 394 197.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197
A seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison construite en 1958, vous accueille avec son séjour spacieux de 30 m² et ses 5 chambres confortables. Vous apprécierez également sa salle d'eau au rez de chaussée et sa salle de bain au premier étage, ses 2 WC, sa cuisine aménagée , son sous-sol ainsi que son garage supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment côté salle d'eau, remplacement des fenêtres pour du double vitrage. Elle est chauffée par le gaz de ville. Elle est également équipée d'une cave et d'un parking intérieur et extérieur.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin cosi à l'abris des regards. Les amoureux de la nature apprécieront les 4 parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame OLAY Maëva, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 919 394 197.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à gagny
308 000 €