Villa T5 de 163 m² de plain-pied sur parcelle de 2000 m² avec piscine, idéalement située sur la commune de Bessens à 15 mn de Montauban et 30 mn de Toulouse.
Composition :
- Un grand salon séjour de plus de 50 m²
- Une cuisine entièrement équipée
- Un cellier communiquant avec cuisine et garage
- 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un double garage avec une rochelle
- Un abri de jardin
Prestations :
- Chauffage au sol
- Double vitrage Alu / PVC
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Hauteur plafond à 2,60 mètres
- Portes de garage électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Digicode
- Portail alu électrique
Extérieurs :
- 2 terrasses extérieures dont une couverte
- Piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur
- Plage de la piscine drainante
- Pool house avec douche et évier
- Très beau terrain arboré de 2000 m²
- Divers points d'eau extérieurs alimentés par un puits
- Arrosage par goutte à goutte
- Terrain entièrement clôturé
- Environ 400 m² d'enrobé réalisé
Localisation :
- A 5 mn de la Gare de Dieupentale
- 30 mn Gare Matabiau (train)
- 40 mn Capitole et Jean Jaurès (en train et métro)
- 10 mn Gare de Montauban (en train)
- Ramassage scolaire
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Karine El Moumni
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse mail : [Coordonnées masquées]
Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El Moumni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 416 220 de Montauban
Composition :
- Un grand salon séjour de plus de 50 m²
- Une cuisine entièrement équipée
- Un cellier communiquant avec cuisine et garage
- 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un double garage avec une rochelle
- Un abri de jardin
Prestations :
- Chauffage au sol
- Double vitrage Alu / PVC
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Hauteur plafond à 2,60 mètres
- Portes de garage électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Digicode
- Portail alu électrique
Extérieurs :
- 2 terrasses extérieures dont une couverte
- Piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur
- Plage de la piscine drainante
- Pool house avec douche et évier
- Très beau terrain arboré de 2000 m²
- Divers points d'eau extérieurs alimentés par un puits
- Arrosage par goutte à goutte
- Terrain entièrement clôturé
- Environ 400 m² d'enrobé réalisé
Localisation :
- A 5 mn de la Gare de Dieupentale
- 30 mn Gare Matabiau (train)
- 40 mn Capitole et Jean Jaurès (en train et métro)
- 10 mn Gare de Montauban (en train)
- Ramassage scolaire
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Karine El Moumni
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse mail : [Coordonnées masquées]
Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El Moumni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 416 220 de Montauban
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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