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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ideal investisseur - viager occupé vandoeuvre-lès-nancy (54)
— Vandoeuvre-Les-Nancy 54500 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité - Viager occupé Dame de 79 ans et Homme de 72 ans.
Appartement T3 d'une surface habitable de 76 m2 au 11ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine, une terrasse, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Place de parking en sous-sol. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 125 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 62 380 €, qui se compose en un bouquet de 24 375 € FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 279 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
Frais de notaires réduits, entretien et travaux intérieurs à la charge de l'occupant, accès à la propriété sans avoir besoin de crédit bancaire et surtout vous achetez ce bien à un prix réduit sur la base d’une valeur occupée… les avantages d’investir dans le viager sont nombreux et méconnus !
En viager, vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau d’expert VIAG2E spécialiste du viager et de la vente à terme.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°VAOR1-4
Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Appartement T3 d'une surface habitable de 76 m2 au 11ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine, une terrasse, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Place de parking en sous-sol. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 125 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 62 380 €, qui se compose en un bouquet de 24 375 € FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 279 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
Frais de notaires réduits, entretien et travaux intérieurs à la charge de l'occupant, accès à la propriété sans avoir besoin de crédit bancaire et surtout vous achetez ce bien à un prix réduit sur la base d’une valeur occupée… les avantages d’investir dans le viager sont nombreux et méconnus !
En viager, vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau d’expert VIAG2E spécialiste du viager et de la vente à terme.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°VAOR1-4
Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Référence: VAOR1-4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 840.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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62 380 €